和园二期问答

和园二期的优势有1、和园二期地段位于开发区中华路(西侧)与黄河大道交汇处，交通设施便利，生活便捷。2、和园二期周边其他配套实施齐全，完善。3、和园二期的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、和园二期地处位置优越，升值潜力大。5、安阳市星辰物业管理有限责任公司提供的物业管理合理，安全等。

和园二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在和园二期很方便。除此之外，和园二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。和园二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

和园二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与和园二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当和园二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该和园二期建筑面积加倍计算。

和园二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理和园二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的和园二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是和园二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买和园二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买和园二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购和园二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与和园二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明和园二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

和园二期位于开发区中华路(西侧)与黄河大道交汇处，绿化率为42.4%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。和园二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买和园二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的和园二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买和园二期房子时的各项税费 4、仔细考量和园二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好和园二期房屋装修及维修费用预算。

和园二期的房子出租需要注意：第一，对和园二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租和园二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，和园二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付和园二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

和园二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此和园二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，和园二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个和园二期的环境卫生。所以，和园二期里面的卫生很干净。

要是想买和园二期投资，可放心入手。首先和园二期位于开发区中华路(西侧)与黄河大道交汇处，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达42.4，和园二期在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。