金泊湾问答

金泊湾的优点挺多的，从价格上看金泊湾性价比合理，还是很不错的。金泊湾周边配套齐全，并且交通便捷。让金泊湾的业主居家生活都十分方便。另外，金泊湾以人为本的设计理念，也让金泊湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金泊湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金泊湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金泊湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金泊湾建筑面积加倍计算。

金泊湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金泊湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金泊湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金泊湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金泊湾的房子出租需要注意：第一，对金泊湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金泊湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金泊湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金泊湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金泊湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金泊湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金泊湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金泊湾的规划是非常合理的。

金泊湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体金泊湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金泊湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金泊湾的房价是5889元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。金泊湾由暂无资料精心打造，位于东区文明大道与朝阳路交叉口东北角，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99121了解一下。

金泊湾的占地面积是250000.0平米，建筑面积有340000.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外金泊湾绿化率高达45.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在金泊湾火热销售中，详情致电4007508888 转 99121了解。

金泊湾选址东区文明大道与朝阳路交叉口东北角建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前金泊湾房价为5889元/平米，面对日益高涨的房价，金泊湾还是值得入手。

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