锦华苑问答

锦华苑的优势有1、锦华苑地段位于迎春东街，交通设施便利，生活便捷。2、锦华苑周边其他配套实施齐全，完善。3、锦华苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、锦华苑地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

锦华苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，锦华苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，锦华苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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锦华苑位于迎春东街，是多层的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

锦华苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦华苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦华苑房地产权证，锦华苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦华苑房子还是不属于买房者所有。

锦华苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦华苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦华苑建筑面积来算的。锦华苑商品住房在销售时，购房者与锦华苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦华苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦华苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦华苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦华苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦华苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且锦华苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买锦华苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

锦华苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦华苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦华苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦华苑的规划是非常合理的。

锦华苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响锦华苑每栋楼直接的采光。因此，整个锦华苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外锦华苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以锦华苑整体上面通透性都非常好。