电子管家属院问答

电子管家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、电子管家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买电子管家属院之前一定要先看五证是否齐全。

电子管家属院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在电子管家属院很方便。除此之外，电子管家属院周边还有各大购物商场，满足日常所需。电子管家属院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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电子管家属院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外电子管家属院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看电子管家属院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

电子管家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对电子管家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理电子管家属院房地产权证，电子管家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，电子管家属院房子还是不属于买房者所有。

判断电子管家属院开发商的实力，1要了解电子管家属院开发商和项目土地情况；2、要看电子管家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看电子管家属院开发商以往的业绩；4、电子管家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看电子管家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看电子管家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

电子管家属院的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前电子管家属院的房价是5439元/平米，地理位置在北关文峰大道东工路，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。

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电子管家属院位于北关文峰大道东工路，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了电子管家属院乐大都周边的区域的成熟度，目前电子管家属院的地址在北关文峰大道东工路，有兴趣可以来看看。