汇秀新城问答

汇秀新城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，汇秀新城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，汇秀新城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

汇秀新城的优点挺多的，从价格上看汇秀新城性价比合理，还是很不错的。汇秀新城周边配套齐全，并且交通便捷。让汇秀新城的业主居家生活都十分方便。另外，汇秀新城以人为本的设计理念，也让汇秀新城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

汇秀新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇秀新城多层的公摊为5%-10%，汇秀新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇秀新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇秀新城房子的情况来算一下。

汇秀新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汇秀新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汇秀新城房地产权证，汇秀新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汇秀新城房子还是不属于买房者所有。

购买汇秀新城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买汇秀新城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购汇秀新城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与汇秀新城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明汇秀新城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断汇秀新城开发商的实力，1要了解汇秀新城开发商和项目土地情况；2、要看汇秀新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇秀新城开发商以往的业绩；4、汇秀新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇秀新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇秀新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

汇秀新城的房子出租需要注意：第一，对汇秀新城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汇秀新城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汇秀新城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汇秀新城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

汇秀新城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响汇秀新城每栋楼直接的采光。因此，整个汇秀新城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外汇秀新城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以汇秀新城整体上面通透性都非常好。

汇秀新城位置处在龙安文峰大道与梅东路交叉口东南角，为 小高层 建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是2600元/平米，想买房的话，可致电咨询。

汇秀新城位于龙安文峰大道与梅东路交叉口东南角，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，汇秀新城现在的价格为2600元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间