德昌商住楼问答

德昌商住楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、德昌商住楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买德昌商住楼之前一定要先看五证是否齐全。

德昌商住楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在德昌商住楼很方便。除此之外，德昌商住楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。德昌商住楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

德昌商住楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，德昌商住楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，德昌商住楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

德昌商住楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。德昌商住楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到德昌商住楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去德昌商住楼看房，首先可以通过拨打德昌商住楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去德昌商住楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询德昌商住楼代理销售人员咨询。

德昌商住楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与德昌商住楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当德昌商住楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该德昌商住楼建筑面积加倍计算。

德昌商住楼是暂无资料住宅，位于文峰安阳市文峰大道与东工路交叉路口南，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99121免费咨询。

德昌商住楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对德昌商住楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理德昌商住楼房地产权证，德昌商住楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，德昌商住楼房子还是不属于买房者所有。

德昌商住楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照德昌商住楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照德昌商住楼建筑面积来算的。德昌商住楼商品住房在销售时，购房者与德昌商住楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按德昌商住楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断德昌商住楼的劣势，首先看德昌商住楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看德昌商住楼的周边治安好不好；最后要看德昌商住楼质量是否有问题等。所以建议在选购德昌商住楼房屋之前，要对德昌商住楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。