文博苑问答

文博苑的房子很购买来自住。因为文博苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。文博苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此文博苑购买来是很适合自住的。

文博苑暂无明显缺点。文博苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且文博苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个文博苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

文博苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文博苑多层的公摊为5%-10%，文博苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文博苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文博苑房子的情况来算一下。

文博苑是70住宅，位于北关盘庚路西段，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99121免费咨询。

文博苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文博苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文博苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文博苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买文博苑房屋条件包含：1、借款人要有文博苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买文博苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买文博苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

文博苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。文博苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以文博苑买来自住是非常值得的。并且文博苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

文博苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且文博苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，文博苑地处位置是非常好的。

判断文博苑的劣势，首先看文博苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看文博苑的周边治安好不好；最后要看文博苑质量是否有问题等。所以建议在选购文博苑房屋之前，要对文博苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

文博苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文博苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文博苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文博苑的规划是非常合理的。