弦歌花园问答

安阳弦歌花园的物业公司是中建物业，中建物业物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.4元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

弦歌花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般弦歌花园多层的公摊为5%-10%，弦歌花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，弦歌花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买弦歌花园房子的情况来算一下。

弦歌花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对弦歌花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理弦歌花园房地产权证，弦歌花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，弦歌花园房子还是不属于买房者所有。

首先，弦歌花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：弦歌花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于弦歌花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看弦歌花园回款速度的要求。基本上来说，弦歌花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

弦歌花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照弦歌花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照弦歌花园建筑面积来算的。弦歌花园商品住房在销售时，购房者与弦歌花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按弦歌花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

弦歌花园位于开发区中华路与黄河南路交叉口，绿化率为45.0%，容积率为2.14，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。弦歌花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买弦歌花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的弦歌花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买弦歌花园房子时的各项税费 4、仔细考量弦歌花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好弦歌花园房屋装修及维修费用预算。

弦歌花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。弦歌花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以弦歌花园买来自住是非常值得的。并且弦歌花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

弦歌花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且弦歌花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买弦歌花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

弦歌花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而弦歌花园也拥有专业的物业管理团队，负责弦歌花园居住环境的卫生与安全。因此，在弦歌花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。