馨泰苑问答

馨泰苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。馨泰苑的配套完善，设施齐全，在馨泰苑居住是十分安全便捷的。馨泰苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

馨泰苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与馨泰苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当馨泰苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该馨泰苑建筑面积加倍计算。

馨泰苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般馨泰苑多层的公摊为5%-10%，馨泰苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，馨泰苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买馨泰苑房子的情况来算一下。

首先，馨泰苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：馨泰苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于馨泰苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看馨泰苑回款速度的要求。基本上来说，馨泰苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买馨泰苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的馨泰苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买馨泰苑房子时的各项税费 4、仔细考量馨泰苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好馨泰苑房屋装修及维修费用预算。

馨泰苑是由专业的施工单位负责的，因此馨泰苑的施工质量是有保障的。并且馨泰苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，馨泰苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个馨泰苑的质量都是有保障的。

馨泰苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此馨泰苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，馨泰苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个馨泰苑的环境卫生。所以，馨泰苑里面的卫生很干净。

馨泰苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而馨泰苑也拥有专业的物业管理团队，负责馨泰苑居住环境的卫生与安全。因此，在馨泰苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

馨泰苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。馨泰苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让馨泰苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

馨泰苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体馨泰苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，馨泰苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。