宜家苑问答

宜家苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宜家苑很方便。除此之外，宜家苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。宜家苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宜家苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宜家苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宜家苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

宜家苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宜家苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宜家苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宜家苑建筑面积加倍计算。

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宜家苑位于殷都中州路与文源街交叉口西300米，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断宜家苑开发商的实力，1要了解宜家苑开发商和项目土地情况；2、要看宜家苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宜家苑开发商以往的业绩；4、宜家苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宜家苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宜家苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宜家苑位于殷都中州路与文源街交叉口西300米，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宜家苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

宜家苑是由专业的施工单位负责的，因此宜家苑的施工质量是有保障的。并且宜家苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，宜家苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宜家苑的质量都是有保障的。

宜家苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宜家苑每栋楼直接的采光。因此，整个宜家苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宜家苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宜家苑整体上面通透性都非常好。

若想买宜家苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过宜家苑作为周边为数不多的新盘，目前6250元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买宜家苑，可早点购买。