珍鼎公寓问答

珍鼎公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。珍鼎公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到珍鼎公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

珍鼎公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与珍鼎公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当珍鼎公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该珍鼎公寓建筑面积加倍计算。

珍鼎公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般珍鼎公寓多层的公摊为5%-10%，珍鼎公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，珍鼎公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买珍鼎公寓房子的情况来算一下。

判断珍鼎公寓开发商的实力，1要了解珍鼎公寓开发商和项目土地情况；2、要看珍鼎公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看珍鼎公寓开发商以往的业绩；4、珍鼎公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看珍鼎公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看珍鼎公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

珍鼎公寓位于文峰紫薇大道东工路交叉口西南角，绿化率为5.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。珍鼎公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买珍鼎公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的珍鼎公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买珍鼎公寓房子时的各项税费 4、仔细考量珍鼎公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好珍鼎公寓房屋装修及维修费用预算。

珍鼎公寓二手房交易注意事项有1、进行珍鼎公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订珍鼎公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明珍鼎公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买珍鼎公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断珍鼎公寓的劣势，首先看珍鼎公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看珍鼎公寓的周边治安好不好；最后要看珍鼎公寓质量是否有问题等。所以建议在选购珍鼎公寓房屋之前，要对珍鼎公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

珍鼎公寓的房屋需求量大，所以珍鼎公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去珍鼎公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询珍鼎公寓的房源信息。

珍鼎公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体珍鼎公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，珍鼎公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。