安泰公寓问答

安泰公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、安泰公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买安泰公寓之前一定要先看五证是否齐全。

安泰公寓的房子很购买来自住。因为安泰公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。安泰公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此安泰公寓购买来是很适合自住的。

安泰公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般安泰公寓多层的公摊为5%-10%，安泰公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，安泰公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买安泰公寓房子的情况来算一下。

要判断安泰公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、安泰公寓区域自然环境评估；2、安泰公寓周边生活环境评估；3、安泰公寓建筑质量评估；4、安泰公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、安泰公寓室内配套设施、设备评估；6、安泰公寓物业管理服务质量评估。

安泰公寓位于北关解放大道与迎宾路交叉口，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

安泰公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对安泰公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理安泰公寓房地产权证，安泰公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，安泰公寓房子还是不属于买房者所有。

安泰公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的安泰公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的安泰公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买安泰公寓房屋条件包含：1、借款人要有安泰公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买安泰公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买安泰公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

安泰公寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且安泰公寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，安泰公寓地处位置是非常好的。

安泰公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且安泰公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外安泰公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以安泰公寓的规划是非常合理的。