清贤雅居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、清贤雅居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买清贤雅居之前一定要先看五证是否齐全。
清贤雅居问答
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问清贤雅居“五证”有哪些?答
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问清贤雅居具体在哪个位置?看房方便吗?答
清贤雅居位于文峰文峰大道东段205号,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打4007508888 转 99121电话免费咨询具体情况,售楼处地址是暂无资料。
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问清贤雅居周边有什么学校?答
清贤雅居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在清贤雅居很方便。除此之外,清贤雅居周边还有各大购物商场,满足日常所需。清贤雅居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。
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问清贤雅居产权证具体是什么?答
清贤雅居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对清贤雅居房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理清贤雅居房地产权证,清贤雅居买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,清贤雅居房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断清贤雅居开发商的实力?答
判断清贤雅居开发商的实力,1要了解清贤雅居开发商和项目土地情况;2、要看清贤雅居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看清贤雅居开发商以往的业绩;4、清贤雅居开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看清贤雅居开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看清贤雅居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问清贤雅居住房的维修基金怎么算?答
清贤雅居房屋维修基金主要有两种算法;1、按照清贤雅居购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照清贤雅居建筑面积来算的。清贤雅居商品住房在销售时,购房者与清贤雅居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按清贤雅居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问清贤雅居的房子出租注意事项有哪些?答
清贤雅居的房子出租需要注意:第一,对清贤雅居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租清贤雅居房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,清贤雅居租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付清贤雅居房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问清贤雅居有乱搭建的现象吗?答
清贤雅居占地面积大,空间大,并且清贤雅居有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且清贤雅居绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏清贤雅居的居住环境的。
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问清贤雅居楼栋间距够大吗?答
清贤雅居是由专业的建筑设计公司负责的,整体清贤雅居规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,清贤雅居的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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问清贤雅居通透性怎样?答
清贤雅居占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响清贤雅居每栋楼直接的采光。因此,整个清贤雅居的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外清贤雅居本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以清贤雅居整体上面通透性都非常好。
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