工银新村问答

工银新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、工银新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买工银新村之前一定要先看五证是否齐全。

工银新村的优点挺多的，从价格上看工银新村性价比合理，还是很不错的。工银新村周边配套齐全，并且交通便捷。让工银新村的业主居家生活都十分方便。另外，工银新村以人为本的设计理念，也让工银新村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断工银新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、工银新村区域自然环境评估；2、工银新村周边生活环境评估；3、工银新村建筑质量评估；4、工银新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、工银新村室内配套设施、设备评估；6、工银新村物业管理服务质量评估。

工银新村是70住宅，位于开发区东风路与银杏北路交叉口，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99121免费咨询。

工银新村现在均价约为5623元/平米，开发商是暂无资料，位于开发区东风路与银杏北路交叉口。工银新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

工银新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理工银新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的工银新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是工银新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

工银新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照工银新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照工银新村建筑面积来算的。工银新村商品住房在销售时，购房者与工银新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按工银新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

工银新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。工银新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。工银新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。工银新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

工银新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。工银新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以工银新村买来自住是非常值得的。并且工银新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

工银新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。工银新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让工银新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。