海通碧海云天问答

海通碧海云天“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海通碧海云天工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海通碧海云天之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去海通碧海云天看房，首先可以通过拨打海通碧海云天售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去海通碧海云天的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询海通碧海云天代理销售人员咨询。

海通碧海云天的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海通碧海云天多层的公摊为5%-10%，海通碧海云天小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海通碧海云天高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海通碧海云天房子的情况来算一下。

判断海通碧海云天开发商的实力，1要了解海通碧海云天开发商和项目土地情况；2、要看海通碧海云天开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海通碧海云天开发商以往的业绩；4、海通碧海云天开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海通碧海云天开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海通碧海云天开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海通碧海云天是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海通碧海云天的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海通碧海云天的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海通碧海云天位于龙安区文明大道与铁西路交叉口向西100米路南，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海通碧海云天户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买海通碧海云天房屋条件包含：1、借款人要有海通碧海云天所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海通碧海云天自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海通碧海云天贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海通碧海云天二手房交易注意事项有1、进行海通碧海云天二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海通碧海云天二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海通碧海云天二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海通碧海云天二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海通碧海云天是开发商安阳海通房地产开发有限责任公司开发的，物业公司嘉丽物业负责小区物业。海通碧海云天位于龙安区文明大道与铁西路交叉口向西100米路南，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99121。

海通碧海云天的售楼咨询电话为4007508888 转 99121，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是文明大道与铁西路交叉口向西100米路南，那里会有工作人员为你讲解，另外海通碧海云天的物业类型是住宅。