荣兴嘉园问答

荣兴嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般荣兴嘉园多层的公摊为5%-10%，荣兴嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，荣兴嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买荣兴嘉园房子的情况来算一下。

荣兴嘉园是70住宅，位于文峰海河大道南侧与银杏西路交叉口，规划户数为总户数220户 当期户数220户户，停车位能满足业主的需求，地下停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007501616 转 34041免费咨询。

购买荣兴嘉园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买荣兴嘉园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购荣兴嘉园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与荣兴嘉园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明荣兴嘉园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

荣兴嘉园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照荣兴嘉园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照荣兴嘉园建筑面积来算的。荣兴嘉园商品住房在销售时，购房者与荣兴嘉园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按荣兴嘉园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

荣兴嘉园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的荣兴嘉园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的荣兴嘉园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

荣兴嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。荣兴嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。荣兴嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。荣兴嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

荣兴嘉园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。荣兴嘉园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让荣兴嘉园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

荣兴嘉园是由专业的建筑设计公司负责的，整体荣兴嘉园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，荣兴嘉园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

荣兴嘉园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，荣兴嘉园的绿化率达42.0，容积率为3.7，总体而言，荣兴嘉园是个非常适宜居住的小区。

荣兴嘉园是不少年轻夫妻的选择，目前价位在7379元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007501616 转 34041。