康佳利蓝宝石小区问答

康佳利蓝宝石小区的容积率3.1，绿化率33.8，环境优雅，非常适宜居住生活。康佳利蓝宝石小区的位置在西秀区安顺市运输路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

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康佳利蓝宝石小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，康佳利蓝宝石小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，康佳利蓝宝石小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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要判断康佳利蓝宝石小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、康佳利蓝宝石小区区域自然环境评估；2、康佳利蓝宝石小区周边生活环境评估；3、康佳利蓝宝石小区建筑质量评估；4、康佳利蓝宝石小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、康佳利蓝宝石小区室内配套设施、设备评估；6、康佳利蓝宝石小区物业管理服务质量评估。

买康佳利蓝宝石小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的康佳利蓝宝石小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买康佳利蓝宝石小区房子时的各项税费 4、仔细考量康佳利蓝宝石小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好康佳利蓝宝石小区房屋装修及维修费用预算。

康佳利蓝宝石小区的房子出租需要注意：第一，对康佳利蓝宝石小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租康佳利蓝宝石小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，康佳利蓝宝石小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付康佳利蓝宝石小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

康佳利蓝宝石小区二手房交易注意事项有1、进行康佳利蓝宝石小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订康佳利蓝宝石小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明康佳利蓝宝石小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买康佳利蓝宝石小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

康佳利蓝宝石小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康佳利蓝宝石小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康佳利蓝宝石小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康佳利蓝宝石小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。