新安小区问答

新安小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新安小区的配套完善，设施齐全，在新安小区居住是十分安全便捷的。新安小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

新安小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新安小区多层的公摊为5%-10%，新安小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新安小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新安小区房子的情况来算一下。

要判断新安小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新安小区区域自然环境评估；2、新安小区周边生活环境评估；3、新安小区建筑质量评估；4、新安小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新安小区室内配套设施、设备评估；6、新安小区物业管理服务质量评估。

新安小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新安小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新安小区建筑面积来算的。新安小区商品住房在销售时，购房者与新安小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新安小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新安小区位于安顺市西秀区北航路志海购物中心北，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新安小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买新安小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新安小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新安小区房子时的各项税费 4、仔细考量新安小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新安小区房屋装修及维修费用预算。

新安小区的房子出租需要注意：第一，对新安小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新安小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新安小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新安小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新安小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新安小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新安小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新安小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新安小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新安小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新安小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新安小区的规划是非常合理的。

新安小区的房屋需求量大，所以新安小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新安小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新安小区的房源信息。