迎宾花园小区问答

迎宾花园小区周是一个规划900户的公寓楼盘，车位数56。迎宾花园小区的地址在千山西路。

怎么去迎宾花园小区看房，首先可以通过拨打迎宾花园小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去迎宾花园小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询迎宾花园小区代理销售人员咨询。

迎宾花园小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与迎宾花园小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当迎宾花园小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该迎宾花园小区建筑面积加倍计算。

迎宾花园小区位于千山西路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

迎宾花园小区现在均价约为2069元/平米，开发商是无，位于千山西路。迎宾花园小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

迎宾花园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理迎宾花园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的迎宾花园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是迎宾花园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

迎宾花园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对迎宾花园小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理迎宾花园小区房地产权证，迎宾花园小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，迎宾花园小区房子还是不属于买房者所有。

迎宾花园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。迎宾花园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。迎宾花园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。迎宾花园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

迎宾花园小区占地面积大，空间大，并且迎宾花园小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且迎宾花园小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏迎宾花园小区的居住环境的。

迎宾花园小区的房价是2069元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且迎宾花园小区地处千山西路，这里的区位优势也是比较明显，迎宾花园小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。