新华街馨竹园小区问答

新华街馨竹园小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新华街馨竹园小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新华街馨竹园小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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新华街馨竹园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新华街馨竹园小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新华街馨竹园小区房地产权证，新华街馨竹园小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新华街馨竹园小区房子还是不属于买房者所有。

新华街馨竹园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新华街馨竹园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新华街馨竹园小区建筑面积来算的。新华街馨竹园小区商品住房在销售时，购房者与新华街馨竹园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新华街馨竹园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新华街馨竹园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新华街馨竹园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新华街馨竹园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新华街馨竹园小区二手房交易注意事项有1、进行新华街馨竹园小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新华街馨竹园小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新华街馨竹园小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新华街馨竹园小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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