向阳家园问答

向阳家园位于铁东解放路23号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99050电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

向阳家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在向阳家园很方便。除此之外，向阳家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。向阳家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

向阳家园的优点挺多的，从价格上看向阳家园性价比合理，还是很不错的。向阳家园周边配套齐全，并且交通便捷。让向阳家园的业主居家生活都十分方便。另外，向阳家园以人为本的设计理念，也让向阳家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

向阳家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理向阳家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的向阳家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是向阳家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断向阳家园开发商的实力，1要了解向阳家园开发商和项目土地情况；2、要看向阳家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看向阳家园开发商以往的业绩；4、向阳家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看向阳家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看向阳家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

向阳家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照向阳家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照向阳家园建筑面积来算的。向阳家园商品住房在销售时，购房者与向阳家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按向阳家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

向阳家园二手房交易注意事项有1、进行向阳家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订向阳家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明向阳家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买向阳家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

向阳家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。向阳家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。向阳家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。向阳家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

向阳家园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且向阳家园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买向阳家园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断向阳家园的劣势，首先看向阳家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看向阳家园的周边治安好不好；最后要看向阳家园质量是否有问题等。所以建议在选购向阳家园房屋之前，要对向阳家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。