步云小区问答

步云小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、步云小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买步云小区之前一定要先看五证是否齐全。

步云小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。步云小区的配套完善，设施齐全，在步云小区居住是十分安全便捷的。步云小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

步云小区户型设计合理，采光好，适合居住。步云小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。步云小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

步云小区位于大观区步云小区，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

步云小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理步云小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的步云小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是步云小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，步云小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：步云小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于步云小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看步云小区回款速度的要求。基本上来说，步云小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

步云小区的房子出租需要注意：第一，对步云小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租步云小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，步云小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付步云小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

步云小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．步云小区房屋所有权证原件；4．网上签约的步云小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交步云小区交易结算资金托管凭证原件；6步云小区契税完税或减免税凭证原件；7．步云小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

步云小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且步云小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买步云小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

步云小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。步云小区位于大观区步云小区，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。