东围墙小区问答

怎么去东围墙小区看房，首先可以通过拨打东围墙小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东围墙小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东围墙小区代理销售人员咨询。

东围墙小区是暂无资料公寓，位于东围墙街，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断东围墙小区开发商的实力，1要了解东围墙小区开发商和项目土地情况；2、要看东围墙小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东围墙小区开发商以往的业绩；4、东围墙小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东围墙小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东围墙小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东围墙小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东围墙小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东围墙小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东围墙小区的房子出租需要注意：第一，对东围墙小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东围墙小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东围墙小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东围墙小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东围墙小区二手房交易注意事项有1、进行东围墙小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东围墙小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东围墙小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东围墙小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东围墙小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东围墙小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东围墙小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东围墙小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东围墙小区占地面积大，空间大，并且东围墙小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东围墙小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东围墙小区的居住环境的。

东围墙小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东围墙小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让东围墙小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东围墙小区不容易贬值。

东围墙小区选址在东围墙街，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为10464元/平米，而暂无资料也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，东围墙小区内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活