华中西路龙狮桥问答

华中西路龙狮桥的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华中西路龙狮桥多层的公摊为5%-10%，华中西路龙狮桥小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华中西路龙狮桥高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华中西路龙狮桥房子的情况来算一下。

华中西路龙狮桥的房子出租需要注意：第一，对华中西路龙狮桥租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华中西路龙狮桥房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华中西路龙狮桥租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华中西路龙狮桥房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

华中西路龙狮桥二手房交易注意事项有1、进行华中西路龙狮桥二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华中西路龙狮桥二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华中西路龙狮桥二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华中西路龙狮桥二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华中西路龙狮桥新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华中西路龙狮桥契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华中西路龙狮桥维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华中西路龙狮桥物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华中西路龙狮桥是由专业的施工单位负责的，因此华中西路龙狮桥的施工质量是有保障的。并且华中西路龙狮桥的开发商也是由实力开发商开发建筑，华中西路龙狮桥建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华中西路龙狮桥的质量都是有保障的。

判断华中西路龙狮桥的劣势，首先看华中西路龙狮桥的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华中西路龙狮桥的周边治安好不好；最后要看华中西路龙狮桥质量是否有问题等。所以建议在选购华中西路龙狮桥房屋之前，要对华中西路龙狮桥相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华中西路龙狮桥地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华中西路龙狮桥也拥有专业的物业管理团队，负责华中西路龙狮桥居住环境的卫生与安全。因此，在华中西路龙狮桥里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华中西路龙狮桥是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华中西路龙狮桥的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华中西路龙狮桥的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华中西路龙狮桥居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

华中西路龙狮桥占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华中西路龙狮桥每栋楼直接的采光。因此，整个华中西路龙狮桥的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华中西路龙狮桥本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华中西路龙狮桥整体上面通透性都非常好。

华中西路龙狮桥的位置在华中西路龙狮桥，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，华中西路龙狮桥是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。