永胜小区问答

永胜小区是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。永胜小区的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

永胜小区的优点挺多的，从价格上看永胜小区性价比合理，还是很不错的。永胜小区周边配套齐全，并且交通便捷。让永胜小区的业主居家生活都十分方便。另外，永胜小区以人为本的设计理念，也让永胜小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

购买永胜小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买永胜小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购永胜小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与永胜小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明永胜小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，永胜小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：永胜小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于永胜小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看永胜小区回款速度的要求。基本上来说，永胜小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

永胜小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的永胜小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的永胜小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

永胜小区位于宜光东路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。永胜小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

永胜小区的房子出租需要注意：第一，对永胜小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租永胜小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，永胜小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付永胜小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买永胜小区房屋条件包含：1、借款人要有永胜小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买永胜小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买永胜小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

永胜小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且永胜小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外永胜小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以永胜小区的规划是非常合理的。

永胜小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而永胜小区也拥有专业的物业管理团队，负责永胜小区居住环境的卫生与安全。因此，在永胜小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。