龙山大厦问答

龙山大厦是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。龙山大厦的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

龙山大厦的位置在龙山路,近孝肃路。龙山大厦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

龙山大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙山大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙山大厦之前一定要先看五证是否齐全。

龙山大厦位于龙山路,近孝肃路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

龙山大厦户型设计合理，采光好，适合居住。龙山大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。龙山大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

龙山大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙山大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙山大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙山大厦建筑面积加倍计算。

龙山大厦位于龙山路,近孝肃路，是暂无资料的商住楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断龙山大厦开发商的实力，1要了解龙山大厦开发商和项目土地情况；2、要看龙山大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙山大厦开发商以往的业绩；4、龙山大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙山大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙山大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

龙山大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙山大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的龙山大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙山大厦交易结算资金托管凭证原件；6龙山大厦契税完税或减免税凭证原件；7．龙山大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙山大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙山大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙山大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙山大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。