海棠花园问答

海棠花园是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。海棠花园的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

怎么去海棠花园看房，首先可以通过拨打海棠花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去海棠花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询海棠花园代理销售人员咨询。

海棠花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海棠花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海棠花园房地产权证，海棠花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海棠花园房子还是不属于买房者所有。

判断海棠花园开发商的实力，1要了解海棠花园开发商和项目土地情况；2、要看海棠花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海棠花园开发商以往的业绩；4、海棠花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海棠花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海棠花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海棠花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海棠花园房屋所有权证原件；4．网上签约的海棠花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海棠花园交易结算资金托管凭证原件；6海棠花园契税完税或减免税凭证原件；7．海棠花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海棠花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海棠花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海棠花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海棠花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海棠花园占地面积大，空间大，并且海棠花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海棠花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海棠花园的居住环境的。

海棠花园是由专业的施工单位负责的，因此海棠花园的施工质量是有保障的。并且海棠花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，海棠花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海棠花园的质量都是有保障的。

海棠花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海棠花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海棠花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海棠花园的环境卫生。所以，海棠花园里面的卫生很干净。

海棠花园选在独秀大道58号建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买海棠花园的话，可安心购买。