阳光花园一期问答

阳光花园一期房子值不值得买，首先要看阳光花园一期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，阳光花园一期位于沿江东路。再查看阳光花园一期绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注阳光花园一期的未来发展空间怎么样。

阳光花园一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳光花园一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳光花园一期之前一定要先看五证是否齐全。

首先，阳光花园一期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光花园一期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光花园一期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光花园一期回款速度的要求。基本上来说，阳光花园一期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

阳光花园一期位于沿江东路，绿化率为35.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。阳光花园一期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买阳光花园一期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳光花园一期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买阳光花园一期房子时的各项税费 4、仔细考量阳光花园一期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳光花园一期房屋装修及维修费用预算。

阳光花园一期的房子出租需要注意：第一，对阳光花园一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租阳光花园一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，阳光花园一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付阳光花园一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

阳光花园一期二手房交易注意事项有1、进行阳光花园一期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订阳光花园一期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明阳光花园一期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买阳光花园一期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

阳光花园一期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且阳光花园一期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外阳光花园一期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以阳光花园一期的规划是非常合理的。

阳光花园一期由安徽盛晟投资开发(集团)有限公司(原安庆...打造，有大地产开发商的加持，阳光花园一期值得信赖，加上阳光花园一期的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，阳光花园一期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

阳光花园一期共开发1栋，目前阳光花园一期已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于沿江东路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是11057元/平米，也是可以考虑入手的。