市民广场湖心中路交警问答

市民广场湖心中路交警“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、市民广场湖心中路交警工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买市民广场湖心中路交警之前一定要先看五证是否齐全。

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市民广场湖心中路交警房屋维修基金主要有两种算法；1、按照市民广场湖心中路交警购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照市民广场湖心中路交警建筑面积来算的。市民广场湖心中路交警商品住房在销售时，购房者与市民广场湖心中路交警售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按市民广场湖心中路交警购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

市民广场湖心中路交警二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．市民广场湖心中路交警房屋所有权证原件；4．网上签约的市民广场湖心中路交警买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交市民广场湖心中路交警交易结算资金托管凭证原件；6市民广场湖心中路交警契税完税或减免税凭证原件；7．市民广场湖心中路交警房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

市民广场湖心中路交警二手房交易注意事项有1、进行市民广场湖心中路交警二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订市民广场湖心中路交警二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明市民广场湖心中路交警二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买市民广场湖心中路交警二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

市民广场湖心中路交警新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。市民广场湖心中路交警契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。市民广场湖心中路交警维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。市民广场湖心中路交警物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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