张家拐问答

张家拐“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、张家拐工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买张家拐之前一定要先看五证是否齐全。

张家拐周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在张家拐很方便。除此之外，张家拐周边还有各大购物商场，满足日常所需。张家拐周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

张家拐户型设计合理，采光好，适合居住。张家拐整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。张家拐以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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张家拐房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对张家拐房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理张家拐房地产权证，张家拐买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，张家拐房子还是不属于买房者所有。

购买张家拐的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买张家拐的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购张家拐房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与张家拐卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明张家拐房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

张家拐房屋维修基金主要有两种算法；1、按照张家拐购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照张家拐建筑面积来算的。张家拐商品住房在销售时，购房者与张家拐售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按张家拐购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

张家拐地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且张家拐周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，张家拐地处位置是非常好的。

张家拐选在龙山路建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买张家拐的话，可安心购买。

买房都是越早买越好，而张家拐目前的房价是7153元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上张家拐地处于龙山路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。