上海嘉苑问答

上海嘉苑位于德宽路279号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

上海嘉苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在上海嘉苑很方便。除此之外，上海嘉苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。上海嘉苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

上海嘉苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。上海嘉苑的配套完善，设施齐全，在上海嘉苑居住是十分安全便捷的。上海嘉苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

上海嘉苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上海嘉苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上海嘉苑建筑面积来算的。上海嘉苑商品住房在销售时，购房者与上海嘉苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上海嘉苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

上海嘉苑位于德宽路279号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。上海嘉苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

上海嘉苑的房子出租需要注意：第一，对上海嘉苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租上海嘉苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，上海嘉苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付上海嘉苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

上海嘉苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．上海嘉苑房屋所有权证原件；4．网上签约的上海嘉苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交上海嘉苑交易结算资金托管凭证原件；6上海嘉苑契税完税或减免税凭证原件；7．上海嘉苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

上海嘉苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。上海嘉苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让上海嘉苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

上海嘉苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体上海嘉苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，上海嘉苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，上海嘉苑最新房价是7627元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且上海嘉苑处于德宽路279号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。