南园山庄问答

南园山庄的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南园山庄周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南园山庄是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南园山庄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南园山庄房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南园山庄房地产权证，南园山庄买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南园山庄房子还是不属于买房者所有。

南园山庄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南园山庄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南园山庄建筑面积来算的。南园山庄商品住房在销售时，购房者与南园山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南园山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买南园山庄的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南园山庄房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南园山庄房子时的各项税费 4、仔细考量南园山庄物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南园山庄房屋装修及维修费用预算。

南园山庄二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南园山庄房屋所有权证原件；4．网上签约的南园山庄买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南园山庄交易结算资金托管凭证原件；6南园山庄契税完税或减免税凭证原件；7．南园山庄房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南园山庄位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南园山庄本身设计遵照“以人为本”的理念，让南园山庄更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南园山庄不容易贬值。

南园山庄是由专业的建筑设计公司负责的，整体南园山庄规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南园山庄的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

南园山庄占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南园山庄每栋楼直接的采光。因此，整个南园山庄的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南园山庄本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南园山庄整体上面通透性都非常好。

南园山庄的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前南园山庄的房价是7467元/平米，地理位置在集贤南路，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。

若想买南园山庄，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过南园山庄作为周边为数不多的新盘，目前7467元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买南园山庄，可早点购买。