舒苑小区问答

安庆舒苑小区是否限购，得看安庆是否出具了相关限购政策。如果安庆没有相关限购政策，购买舒苑小区不会受到限制。如果安庆有限购令，则购买舒苑小区需要按照安庆限购令的相关规定进行购买。

舒苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、舒苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买舒苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

舒苑小区的房子很购买来自住。因为舒苑小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。舒苑小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此舒苑小区购买来是很适合自住的。

舒苑小区暂无明显缺点。舒苑小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且舒苑小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个舒苑小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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首先，舒苑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：舒苑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于舒苑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看舒苑小区回款速度的要求。基本上来说，舒苑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买舒苑小区房屋条件包含：1、借款人要有舒苑小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买舒苑小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买舒苑小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

舒苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。舒苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。舒苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。舒苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断舒苑小区的劣势，首先看舒苑小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看舒苑小区的周边治安好不好；最后要看舒苑小区质量是否有问题等。所以建议在选购舒苑小区房屋之前，要对舒苑小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

舒苑小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且舒苑小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外舒苑小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以舒苑小区的规划是非常合理的。