碧荷园问答

碧荷园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、碧荷园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买碧荷园之前一定要先看五证是否齐全。

碧荷园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧荷园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧荷园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧荷园建筑面积加倍计算。

要判断碧荷园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、碧荷园区域自然环境评估；2、碧荷园周边生活环境评估；3、碧荷园建筑质量评估；4、碧荷园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、碧荷园室内配套设施、设备评估；6、碧荷园物业管理服务质量评估。

碧荷园现在均价约为5484元/平米，开发商是暂无数据，位于幸福路,近南岳路。碧荷园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

碧荷园位于幸福路,近南岳路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。碧荷园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买碧荷园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的碧荷园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买碧荷园房子时的各项税费 4、仔细考量碧荷园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好碧荷园房屋装修及维修费用预算。

碧荷园的房子出租需要注意：第一，对碧荷园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租碧荷园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，碧荷园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付碧荷园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

碧荷园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．碧荷园房屋所有权证原件；4．网上签约的碧荷园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交碧荷园交易结算资金托管凭证原件；6碧荷园契税完税或减免税凭证原件；7．碧荷园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

碧荷园是由专业的建筑设计公司负责的，整体碧荷园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，碧荷园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

碧荷园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响碧荷园每栋楼直接的采光。因此，整个碧荷园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外碧荷园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以碧荷园整体上面通透性都非常好。