雍翠园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、雍翠园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买雍翠园之前一定要先看五证是否齐全。
雍翠园问答
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问雍翠园“五证”有哪些?答
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问从哪些方面评估雍翠园的优劣?答
要判断雍翠园的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、雍翠园区域自然环境评估;2、雍翠园周边生活环境评估;3、雍翠园建筑质量评估;4、雍翠园室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、雍翠园室内配套设施、设备评估;6、雍翠园物业管理服务质量评估。
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问雍翠园产权如何购买获得?答
购买雍翠园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买雍翠园的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购雍翠园房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与雍翠园卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明雍翠园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问雍翠园住房的维修基金怎么算?答
雍翠园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照雍翠园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照雍翠园建筑面积来算的。雍翠园商品住房在销售时,购房者与雍翠园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雍翠园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问雍翠园的房子出租注意事项有哪些?答
雍翠园的房子出租需要注意:第一,对雍翠园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租雍翠园房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,雍翠园租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付雍翠园房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问雍翠园二手房交易流程?答
雍翠园二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.雍翠园房屋所有权证原件;4.网上签约的雍翠园买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交雍翠园交易结算资金托管凭证原件;6雍翠园契税完税或减免税凭证原件;7.雍翠园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问雍翠园新房交易税费怎么算?答
雍翠园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雍翠园契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。雍翠园维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。雍翠园物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问雍翠园容易贬值吗?答
雍翠园位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且雍翠园本身设计遵照“以人为本”的理念,让雍翠园更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说雍翠园不容易贬值。
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问雍翠园规划合理吗?答
雍翠园占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且雍翠园的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外雍翠园内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以雍翠园的规划是非常合理的。
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问雍翠园治安怎么样?答
雍翠园地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而雍翠园也拥有专业的物业管理团队,负责雍翠园居住环境的卫生与安全。因此,在雍翠园里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。