金元商厦问答

金元商厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金元商厦的配套完善，设施齐全，在金元商厦居住是十分安全便捷的。金元商厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金元商厦的优点挺多的，从价格上看金元商厦性价比合理，还是很不错的。金元商厦周边配套齐全，并且交通便捷。让金元商厦的业主居家生活都十分方便。另外，金元商厦以人为本的设计理念，也让金元商厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金元商厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金元商厦多层的公摊为5%-10%，金元商厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金元商厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金元商厦房子的情况来算一下。

要判断金元商厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金元商厦区域自然环境评估；2、金元商厦周边生活环境评估；3、金元商厦建筑质量评估；4、金元商厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金元商厦室内配套设施、设备评估；6、金元商厦物业管理服务质量评估。

金元商厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金元商厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金元商厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金元商厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金元商厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金元商厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金元商厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金元商厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金元商厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金元商厦买来自住是非常值得的。并且金元商厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金元商厦是由专业的施工单位负责的，因此金元商厦的施工质量是有保障的。并且金元商厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，金元商厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金元商厦的质量都是有保障的。

金元商厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金元商厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金元商厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金元商厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金元商厦位于和平路,近文城西路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么金元商厦升值还是有很大的机会，加上目前金元商厦为12373元/平米，要是急于买房的话，金元商厦值得考虑。