古树新苑问答

古树新苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，古树新苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，古树新苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

古树新苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。古树新苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到古树新苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

判断古树新苑开发商的实力，1要了解古树新苑开发商和项目土地情况；2、要看古树新苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看古树新苑开发商以往的业绩；4、古树新苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看古树新苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看古树新苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买古树新苑房屋条件包含：1、借款人要有古树新苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买古树新苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买古树新苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

古树新苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．古树新苑房屋所有权证原件；4．网上签约的古树新苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交古树新苑交易结算资金托管凭证原件；6古树新苑契税完税或减免税凭证原件；7．古树新苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

古树新苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。古树新苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。古树新苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。古树新苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

古树新苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且古树新苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让古树新苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说古树新苑不容易贬值。

古树新苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体古树新苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，古树新苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

古树新苑是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。古树新苑位于迎宾西路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而古树新苑位于迎宾西路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前古树新苑为4331元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。