菱建小区位于浮山路13号,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况,售楼处地址是暂无资料。
菱建小区问答
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问菱建小区具体在哪个位置?看房方便吗?答
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问想买菱建小区的房子,谁能介绍一下?答
菱建小区户型设计合理,采光好,适合居住。菱建小区整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。菱建小区以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。
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问菱建小区容积率怎么算?答
菱建小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与菱建小区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当菱建小区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该菱建小区建筑面积加倍计算。
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问菱建小区得房率是指什么?答
菱建小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般菱建小区多层的公摊为5%-10%,菱建小区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,菱建小区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买菱建小区房子的情况来算一下。
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问菱建小区买房房产证什么时候能拿到手?答
菱建小区买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理菱建小区贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的菱建小区房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是菱建小区贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问菱建小区产权如何购买获得?答
购买菱建小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买菱建小区的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购菱建小区房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与菱建小区卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明菱建小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问菱建小区是按揭买的,能用来抵押吗?答
菱建小区是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的菱建小区的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的菱建小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问菱建小区二手房交易主要事项有哪些?答
菱建小区二手房交易注意事项有1、进行菱建小区二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订菱建小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明菱建小区二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买菱建小区二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问菱建小区楼栋间距够大吗?答
菱建小区是由专业的建筑设计公司负责的,整体菱建小区规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,菱建小区的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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问菱建小区目前还有没有下降的空间?答
菱建小区的房价是9230元/平米,个人认为现在房价趋于平稳,而且菱建小区地处浮山路13号,这里的区位优势也是比较明显,菱建小区日后可能会有上浮,但涨幅不大,看准时机就入手吧。