安泰小区问答

安泰小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、安泰小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买安泰小区之前一定要先看五证是否齐全。

安泰小区暂无明显缺点。安泰小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且安泰小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个安泰小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

安泰小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与安泰小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当安泰小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该安泰小区建筑面积加倍计算。

安泰小区位于黄土坑东路21号，是板塔结合的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断安泰小区开发商的实力，1要了解安泰小区开发商和项目土地情况；2、要看安泰小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看安泰小区开发商以往的业绩；4、安泰小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看安泰小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看安泰小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

安泰小区的房子出租需要注意：第一，对安泰小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租安泰小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，安泰小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付安泰小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买安泰小区房屋条件包含：1、借款人要有安泰小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买安泰小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买安泰小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

安泰小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．安泰小区房屋所有权证原件；4．网上签约的安泰小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交安泰小区交易结算资金托管凭证原件；6安泰小区契税完税或减免税凭证原件；7．安泰小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

安泰小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且安泰小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买安泰小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

安泰小区由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，安泰小区值得信赖，加上安泰小区的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，安泰小区未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。