梦帧苑问答

梦帧苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。梦帧苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到梦帧苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

梦帧苑的房子很购买来自住。因为梦帧苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。梦帧苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此梦帧苑购买来是很适合自住的。

梦帧苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梦帧苑多层的公摊为5%-10%，梦帧苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梦帧苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梦帧苑房子的情况来算一下。

梦帧苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理梦帧苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的梦帧苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是梦帧苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

梦帧苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对梦帧苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理梦帧苑房地产权证，梦帧苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，梦帧苑房子还是不属于买房者所有。

梦帧苑的房子出租需要注意：第一，对梦帧苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租梦帧苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，梦帧苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付梦帧苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

梦帧苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．梦帧苑房屋所有权证原件；4．网上签约的梦帧苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交梦帧苑交易结算资金托管凭证原件；6梦帧苑契税完税或减免税凭证原件；7．梦帧苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

梦帧苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且梦帧苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买梦帧苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

梦帧苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。梦帧苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让梦帧苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

梦帧苑是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。梦帧苑位于春华路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。