凤仪山庄问答

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凤仪山庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤仪山庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤仪山庄之前一定要先看五证是否齐全。

凤仪山庄配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。凤仪山庄的配套完善，设施齐全，在凤仪山庄居住是十分安全便捷的。凤仪山庄除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

凤仪山庄暂无明显缺点。凤仪山庄周边配套设施齐全，生活便捷。而且凤仪山庄本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个凤仪山庄都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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凤仪山庄现在均价约为7570元/平米，开发商是暂无数据，位于人民路389号。凤仪山庄位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

凤仪山庄二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤仪山庄房屋所有权证原件；4．网上签约的凤仪山庄买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤仪山庄交易结算资金托管凭证原件；6凤仪山庄契税完税或减免税凭证原件；7．凤仪山庄房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凤仪山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤仪山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤仪山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤仪山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断凤仪山庄的劣势，首先看凤仪山庄的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凤仪山庄的周边治安好不好；最后要看凤仪山庄质量是否有问题等。所以建议在选购凤仪山庄房屋之前，要对凤仪山庄相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凤仪山庄占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且凤仪山庄的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外凤仪山庄内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以凤仪山庄的规划是非常合理的。