鑫居·逸泉湾问答

鑫居·逸泉湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫居·逸泉湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫居·逸泉湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫居·逸泉湾建筑面积加倍计算。

要判断鑫居·逸泉湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鑫居·逸泉湾区域自然环境评估；2、鑫居·逸泉湾周边生活环境评估；3、鑫居·逸泉湾建筑质量评估；4、鑫居·逸泉湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鑫居·逸泉湾室内配套设施、设备评估；6、鑫居·逸泉湾物业管理服务质量评估。

鑫居·逸泉湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鑫居·逸泉湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鑫居·逸泉湾房地产权证，鑫居·逸泉湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鑫居·逸泉湾房子还是不属于买房者所有。

首先，鑫居·逸泉湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鑫居·逸泉湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鑫居·逸泉湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鑫居·逸泉湾回款速度的要求。基本上来说，鑫居·逸泉湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鑫居·逸泉湾占地面积大，空间大，并且鑫居·逸泉湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鑫居·逸泉湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鑫居·逸泉湾的居住环境的。

鑫居·逸泉湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鑫居·逸泉湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让鑫居·逸泉湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鑫居·逸泉湾不容易贬值。

鑫居·逸泉湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鑫居·逸泉湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鑫居·逸泉湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

鑫居·逸泉湾的容积率为小区2.8，环境质量也高，绿化率达到39.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有车位配比为10060，地上停车位，地下车库。，目前物业是由物业公司未定管理，平均每个月物业费是0.7元/平米·月

鑫居·逸泉湾占据在大观区天柱山路8号(天柱山路与浮山路交叉口)，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道鑫居·逸泉湾有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

鑫居·逸泉湾在2011-06-01交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，鑫居·逸泉湾可以考虑。