鑫园小区问答

鑫园小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鑫园小区很方便。除此之外，鑫园小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。鑫园小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鑫园小区户型设计合理，采光好，适合居住。鑫园小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鑫园小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鑫园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫园小区多层的公摊为5%-10%，鑫园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫园小区房子的情况来算一下。

要判断鑫园小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鑫园小区区域自然环境评估；2、鑫园小区周边生活环境评估；3、鑫园小区建筑质量评估；4、鑫园小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鑫园小区室内配套设施、设备评估；6、鑫园小区物业管理服务质量评估。

鑫园小区是暂无资料暂无资料，位于(宜秀区)迎宾路306号，规划户数为262户，停车位能满足业主的需求，鑫园小区，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

鑫园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鑫园小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鑫园小区房地产权证，鑫园小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鑫园小区房子还是不属于买房者所有。

鑫园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鑫园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鑫园小区建筑面积来算的。鑫园小区商品住房在销售时，购房者与鑫园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鑫园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鑫园小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鑫园小区房屋所有权证原件；4．网上签约的鑫园小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鑫园小区交易结算资金托管凭证原件；6鑫园小区契税完税或减免税凭证原件；7．鑫园小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鑫园小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鑫园小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鑫园小区买来自住是非常值得的。并且鑫园小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鑫园小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鑫园小区每栋楼直接的采光。因此，整个鑫园小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鑫园小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鑫园小区整体上面通透性都非常好。