欧风怡庭问答

欧风怡庭的位置在(宜秀区)湖心北路89号。欧风怡庭是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

欧风怡庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、欧风怡庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买欧风怡庭之前一定要先看五证是否齐全。

欧风怡庭的优点挺多的，从价格上看欧风怡庭性价比合理，还是很不错的。欧风怡庭周边配套齐全，并且交通便捷。让欧风怡庭的业主居家生活都十分方便。另外，欧风怡庭以人为本的设计理念，也让欧风怡庭变成一个十分适宜居住的好楼盘。

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判断欧风怡庭开发商的实力，1要了解欧风怡庭开发商和项目土地情况；2、要看欧风怡庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看欧风怡庭开发商以往的业绩；4、欧风怡庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看欧风怡庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看欧风怡庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

欧风怡庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照欧风怡庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照欧风怡庭建筑面积来算的。欧风怡庭商品住房在销售时，购房者与欧风怡庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按欧风怡庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

欧风怡庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的欧风怡庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的欧风怡庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

欧风怡庭占地面积大，空间大，并且欧风怡庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且欧风怡庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏欧风怡庭的居住环境的。

欧风怡庭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且欧风怡庭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外欧风怡庭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以欧风怡庭的规划是非常合理的。

买房都是越早买越好，而欧风怡庭目前的房价是8191元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上欧风怡庭地处于(宜秀区)湖心北路89号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。