城东花园问答

城东花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城东花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城东花园之前一定要先看五证是否齐全。

城东花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在城东花园很方便。除此之外，城东花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。城东花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

城东花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。城东花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到城东花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

城东花园暂无明显缺点。城东花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且城东花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个城东花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

城东花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城东花园多层的公摊为5%-10%，城东花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城东花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城东花园房子的情况来算一下。

城东花园现在均价约为10438元/平米，开发商是暂无信息，位于(怀宁县)高河大道城东花园。城东花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

城东花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对城东花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理城东花园房地产权证，城东花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，城东花园房子还是不属于买房者所有。

购买城东花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买城东花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购城东花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与城东花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明城东花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

城东花园的房子出租需要注意：第一，对城东花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租城东花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，城东花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付城东花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

城东花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且城东花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，城东花园地处位置是非常好的。