高宾大厦问答

判断高宾大厦开发商的实力，1要了解高宾大厦开发商和项目土地情况；2、要看高宾大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看高宾大厦开发商以往的业绩；4、高宾大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看高宾大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看高宾大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买高宾大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的高宾大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买高宾大厦房子时的各项税费 4、仔细考量高宾大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好高宾大厦房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买高宾大厦房屋条件包含：1、借款人要有高宾大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买高宾大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买高宾大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

高宾大厦二手房交易注意事项有1、进行高宾大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订高宾大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明高宾大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买高宾大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

高宾大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。高宾大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。高宾大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。高宾大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

高宾大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且高宾大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，高宾大厦地处位置是非常好的。

高宾大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且高宾大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外高宾大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以高宾大厦的规划是非常合理的。

高宾大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此高宾大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，高宾大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个高宾大厦的环境卫生。所以，高宾大厦里面的卫生很干净。

高宾大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体高宾大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，高宾大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

高宾大厦共开发1栋，目前高宾大厦已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(怀宁县)高河大道327号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是6544元/平米，也是可以考虑入手的。