银行家属院问答

银行家属院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。银行家属院的配套完善，设施齐全，在银行家属院居住是十分安全便捷的。银行家属院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

银行家属院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。银行家属院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到银行家属院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

银行家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银行家属院多层的公摊为5%-10%，银行家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银行家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银行家属院房子的情况来算一下。

银行家属院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外银行家属院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看银行家属院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断银行家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、银行家属院区域自然环境评估；2、银行家属院周边生活环境评估；3、银行家属院建筑质量评估；4、银行家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、银行家属院室内配套设施、设备评估；6、银行家属院物业管理服务质量评估。

首先，银行家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：银行家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于银行家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看银行家属院回款速度的要求。基本上来说，银行家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

银行家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的银行家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的银行家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

银行家属院的房子出租需要注意：第一，对银行家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租银行家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，银行家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付银行家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

银行家属院二手房交易注意事项有1、进行银行家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订银行家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明银行家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买银行家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

银行家属院由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，银行家属院值得信赖，加上银行家属院的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，银行家属院未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。