科技局家属院问答

科技局家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般科技局家属院多层的公摊为5%-10%，科技局家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，科技局家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买科技局家属院房子的情况来算一下。

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科技局家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理科技局家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的科技局家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是科技局家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

科技局家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对科技局家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理科技局家属院房地产权证，科技局家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，科技局家属院房子还是不属于买房者所有。

科技局家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的科技局家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的科技局家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买科技局家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的科技局家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买科技局家属院房子时的各项税费 4、仔细考量科技局家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好科技局家属院房屋装修及维修费用预算。

科技局家属院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。科技局家属院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以科技局家属院买来自住是非常值得的。并且科技局家属院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

科技局家属院占地面积大，空间大，并且科技局家属院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且科技局家属院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏科技局家属院的居住环境的。

科技局家属院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且科技局家属院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，科技局家属院地处位置是非常好的。

科技局家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此科技局家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，科技局家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个科技局家属院的环境卫生。所以，科技局家属院里面的卫生很干净。