临江小区问答

临江小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、临江小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买临江小区之前一定要先看五证是否齐全。

临江小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般临江小区多层的公摊为5%-10%，临江小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，临江小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买临江小区房子的情况来算一下。

临江小区是暂无资料公寓，位于大桥北路64号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

首先，临江小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：临江小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于临江小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看临江小区回款速度的要求。基本上来说，临江小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

临江小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的临江小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的临江小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

临江小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．临江小区房屋所有权证原件；4．网上签约的临江小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交临江小区交易结算资金托管凭证原件；6临江小区契税完税或减免税凭证原件；7．临江小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

临江小区二手房交易注意事项有1、进行临江小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订临江小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明临江小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买临江小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

临江小区占地面积大，空间大，并且临江小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且临江小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏临江小区的居住环境的。

临江小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且临江小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让临江小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说临江小区不容易贬值。

临江小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此临江小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，临江小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个临江小区的环境卫生。所以，临江小区里面的卫生很干净。