安居社区问答

安居社区的优点挺多的，从价格上看安居社区性价比合理，还是很不错的。安居社区周边配套齐全，并且交通便捷。让安居社区的业主居家生活都十分方便。另外，安居社区以人为本的设计理念，也让安居社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

安居社区是70住宅，位于安达镇南横街与神牛路交叉口东北，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

安居社区位于安达镇南横街与神牛路交叉口东北，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

安居社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照安居社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照安居社区建筑面积来算的。安居社区商品住房在销售时，购房者与安居社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按安居社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

安居社区的房子出租需要注意：第一，对安居社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租安居社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，安居社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付安居社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

安居社区二手房交易注意事项有1、进行安居社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订安居社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明安居社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买安居社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

安居社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。安居社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。安居社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。安居社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断安居社区的劣势，首先看安居社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看安居社区的周边治安好不好；最后要看安居社区质量是否有问题等。所以建议在选购安居社区房屋之前，要对安居社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

安居社区的房屋需求量大，所以安居社区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去安居社区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询安居社区的房源信息。

安居社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对安居社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对安居社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在安居社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。